Сметной стоимостью строительства называют величину финансовых вложений, требуемую на реализацию любого рода работ, содержащихся в проекте. Ее по просьбе заказчика/инвестора рассчитывает проектная организация при создании проектной документации.

Определяя сметную стоимость постройки объектов любого типа, специалист составляет следующие бумаги:

- относительно проекта – выполняются работы над созданием сводки затрат (в ситуациях, когда это необходимо) и сводного сметного расчета (ССР), объектных, локальных и детализированных сметных расчетов по конкретным видам затрат (включая финансирование проектных и изыскательских работ);
- относительно рабочих документов – ведется создание объектных и локальных смет.

В сфере строительства сметная стоимость рассчитывается специалистом на базе:

- принятого проекта и пакета рабочих документов, включающего чертежи; перечней объемов всех видов запланированной деятельности; ведомостей по оборудованию; важнейших выводов относительно подготовки и хода проведения предстоящей деятельности, сформированных в рамках проекта реализации застройки и пояснительных записок к имеющимся данным проекта;
- установленной нормативной системы.

При отсутствии необходимых сметных нормативов или при проведении специализированной стройки в проекте могут применяться индивидуальные сметные нормы.

Сводный сметный расчет – это документ, определяющий пределы финансовых вложений, необходимых на окончательное завершение постройки каждого указанного в проекте объекта.

На основании заверенного ССР выявляются пределы капитальных вложений, и открывается финансирование застройки.

Вычисление сметной стоимости нужно при указании суммы капитальных вложений, оплате строительства, установлении договорных расценок на стройматериалы, при расчете за произведенную деятельность работников. Исходя из сметной стоимости, рассчитывается балансовая стоимость задействованных основных фондов по выстроенным зданиям, сооружениям и предприятиям.

Сметная стоимость согласно составу капитальных вложений и порядку выполнения работ задействованными организациями рассчитывается по следующим категориям:

- строительная деятельность;
- монтаж оборудования рабочими;
- расходы на покупку/изготовление технологического оборудования, мебели и инвентаря;
- иные расходы.